煙囪管道的主要作用是排火排煙、排煙和改善燃燒條件。在高層建筑中，樓梯、排氣管、送風(fēng)管、排氣管、電梯井和管線井的安裝數(shù)量通常不同。當(dāng)室內(nèi)溫度高于室外溫度時，室內(nèi)熱風(fēng)密度較低，自然會沿這些垂直通道上升，并通過門窗縫隙和各種孔洞從高層部位滲出。室外冷空氣密度大，低層入滲補(bǔ)充室外冷空氣，形成煙管效應(yīng)。

煙囪效應(yīng)是室內(nèi)外溫差和風(fēng)壓共同作用的結(jié)果。通常以熱壓值為主，熱壓值與室內(nèi)外溫度差和進(jìn)出口高度差成正比。這說明，室內(nèi)溫度高于室外溫度，建筑越高，煙囪效應(yīng)越明顯。研究表明，民用建筑煙囪效應(yīng)一般只發(fā)生在冬季。作為建筑而言,理論上認(rèn)為建筑的高度的一半是在中立的平面上,下面的房間中性面從室外空氣滲入,這上面的房間中性面滲入室內(nèi)的空氣。

在煙管效應(yīng)的影響下，可以實現(xiàn)室內(nèi)有組織的自然通風(fēng)和排煙，但其負(fù)面影響也是多方面的:首先，沙塵通過下部的各種孔洞和裂縫進(jìn)入室內(nèi)，消耗熱量，污染房間;其次，風(fēng)是通過電梯井從底層大廳門人口泵到頂層。在此過程中，梯子門不能正確關(guān)閉。第三，火災(zāi)發(fā)生時，隨著室內(nèi)氣溫的迅速升高，體積迅速增大，煙管效應(yīng)更加明顯。此時，各種豎井成為滅火和滅煙的垂直通道，是火災(zāi)垂直蔓延的主要途徑，從而有利于火災(zāi)形勢的擴(kuò)大。